Invertir dólares en Colombia, ¡la propiedad raíz es una oportunidad rentable!
La moneda de Estados Unidos es un referente mundial para efectuar transacciones internacionales. Sin embargo, también puede ser útil para inversiones dentro del país. Por eso, hoy hablaremos sobre las oportunidades para invertir dólares en propiedad raíz en Colombia.
Pero antes de mirar las oportunidades, hablaremos acerca del comportamiento que ha tenido la divisa en los últimos meses, abordando algunas de las posibles causas de este comportamiento.
¿Qué debe saber para invertir dólares en Colombia en estos momentos?
Los mercados de divisas se caracterizan por sus actividades dinámicas. Así, los valores que se registran cambian día a día.
Estos cambios obedecen a factores financieros, macroeconómicos, políticos, noticiosos o tecnológicos, entre muchos otros.
Desde el año 2020 se suma otro factor a este listado. La pandemia por el nuevo coronavirus sacudió el tablero de las principales economías mundiales. En consecuencia, los mercados de divisas reaccionan.
Colombia ha experimentado un alza del dólar que muestra cierta tendencia a continuar incrementando. Una muestra de ello puede verse en la siguiente imagen, que muestra la variación de la Tasa Representativa del Mercado (TRM) para los últimos 6 meses.
Concretamente, el 17 de diciembre de 2020 la TRM se ubicó en 3.410,82 pesos colombianos por cada dólar. Ascendió ligeramente hasta los 3.420 y permaneció un par de días en esa marca, a la que regresó el 4 de enero de 2021.
Esto es clave porque desde esa fecha y hasta mediados de mayo no se ha vuelto a registrar un valor cercano a los 3.400. De hecho, el 22 de enero se registró un incremento notable de 48 pesos, con lo que la TRM cerró esa jornada en 3.525,25 COP.
A partir de ese día, el dólar no ha vuelto a estar por debajo de los 3.500 pesos en lo que va corrido del año.
Una tendencia al alza que no cesa
Como lo muestra la gráfica anterior, la TRM registró 4 picos notables en los primeros 5 meses del año. A continuación se encuentran las fechas de estos picos y el valor de cada dólar en pesos colombianos, de acuerdo con la información recopilada aquí.
- 27 de enero: 3.636,91
- 3 de marzo: 3.676,94
- 30 de marzo: 3.736,91
- 5 de mayo: 3.846,28
En la gráfica también se muestra una tendencia que parece repetirse: después de cada pico viene una cierta estabilización y un descenso en el valor. Esto dura algunos días (alrededor de un mes) y luego se dispara hacia el pico siguiente.
De estos datos se pueden deducir dos tendencias: que los picos son cada vez más altos (nótese cómo incrementan cada vez) y que los valles son también cada vez mayores.
Para decirlo de manera concreta: si usted compró un dólar el 17 de diciembre de 2020 y lo vendió el 5 de mayo de este año, ¡usted se ganó 436 pesos!
La propiedad raíz como oportunidad para invertir dólares en Colombia
El sector de bienes raíces se convierte en una opción atractiva para colombianos que devengan dólares, bien sea porque residen en el extranjero, porque tienen negocios en otros países o porque reciben remesas.
También es atractivo para extranjeros que llegan a Colombia con la intención de sacarle provecho a los dólares que traen.
Y es que la propiedad raíz tiene una ventaja competitiva frente a otros sectores de la economía: su relativa estabilidad de precios.
Viéndolo desde esta óptica, los inmuebles en Colombia cuestan cada vez menos dólares.
Por ejemplo: imagine una propiedad con un valor de mil millones de pesos, el cual se ha mantenido estable en el mercado inmobiliario entre diciembre de 2020 y mayo de 2021.
Mientras el 17 de diciembre le hubiera costado 293.184 dólares, la misma compra le hubiera costado 259.991 dólares el 5 de mayo de 2021.
Es decir: en casi 5 meses, ¡usted se ahorraría más de 33 mil dólares! El solo incremento en la TRM hace que los dólares rindan cada vez más en suelo colombiano. Y si estas son las cifras para un solo inmueble imaginario, ¡imagine las cantidades a las que puede ascender con inversiones mayores!
Los nuevos desarrollos: atractivo para invertir dólares en Colombia
Colombia se ha convertido en un país interesante para la inversión extranjera. Su ubicación estratégica en el continente y sus procesos de modernización resultan atractivos en el contexto geográfico y económico de la región.
Las tendencias del alza en el dólar favorecen a estos inversionistas.
Algunos de ellos llegan al país con el plano de su proyecto enrollado bajo el brazo; otros, con los binoculares en el bolsillo.
Los primeros traen sus ideas de desarrollos y buscan implementarlos. Para ello se contactan con el sector de la construcción y destinan los recursos necesarios para ejecutar sus proyectos.
Los segundos llegan en busca de oportunidades. Estas personas invierten en proyectos que ya estén en desarrollo o en construcción. Esto les permite esperar una rentabilidad interesante cuando dichos proyectos se vendan al público.
Invertir en dólares como forma de asegurar un patrimonio
No todas las personas que invierten en dólares lo hacen con intenciones de lucrarse.
Hay quienes residen en el extranjero pero tienen su familia en Colombia. Para ellos, su prioridad será que sus familiares cuenten con una vivienda apropiada, o bien que mejoren la existente.
En este aspecto también favorece el alza del dólar. El inversionista necesitará reunir menos dólares para hacerse al nuevo inmueble.
Por otra parte, en el caso de cambiar por una mejor vivienda, hay dos ventajas: los pesos que se perciban por la vivienda anterior sirven como parte de pago para la nueva, mientras que el excedente en dólares será inferior.
En resumen…
Sea cual sea el interés para invertir dólares en Colombia, la propiedad raíz es una excelente opción en momentos de alza. Las inversiones requieren cada vez menos dólares y siguen siendo sólidas y estables en el tiempo.
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Fuentes consultadas: Banco de la República, Revista Portafolio, sitio web dolar-colombia.com
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