Turismo en Medellín, una oportunidad para la propiedad raíz
No es un secreto para nadie que muchos sectores de la economía han resultado golpeados como producto de la pandemia que seguimos viviendo. A pesar de ello, la reactivación llega a más renglones, a los cuales se suma lo relacionado con los viajes (de placer o de negocios). Es por esto que la inversión en propiedad raíz se convierte en una oportunidad para invertir en el turismo en Medellín.
En esta entrada hablaremos acerca de la reactivación del sector turístico y de las oportunidades que esto representa para invertir en inmuebles.
La reactivación del turismo en Medellín
Durante la última década, la ciudad de Medellín ha sido atractiva para el turismo y los viajes.
Luego de superar momentos de violencia, retrasos en infraestructura y mala imagen internacional, la capital antioqueña comenzó a acoger eventos internacionales y a ofrecer alternativas de turismo urbano para colombianos y extranjeros.
Sin embargo, desde marzo de 2020 comenzó la pandemia en territorio nacional. Los gobernantes impusieron entonces cuarentenas estrictas que se fueron extendiendo en el tiempo, hasta el punto en que muchos negocios asociados al turismo tuvieron que cerrar.
Esta nueva normalidad ha venido cambiando en el primer semestre de 2021.
Aunque se siguen tomando medidas restrictivas como los toques de queda o la ley seca, en mayo se flexibilizaron estas medidas y, con ello, se dio un nuevo aire para negocios complementarios al turismo, tales como restaurantes y bares.
Adicionalmente, ganan fuerza renglones como el turismo de negocios y el turismo sostenible.
Medellín es atractiva por las posibilidades de cerrar negocios de materias primas, productos o servicios.
Al mismo tiempo, su arborización urbana y su cercanía con zonas rurales (sus mismos corregimientos y los municipios vecinos) atraen a los amantes de la naturaleza.
Configuración del sector turístico en Medellín
En Colombia, los empresarios de la hotelería y el turismo se encuentran agremiados en Cotelco. Esta es la Asociación Hotelera y Turística de Colombia y cuenta con el aval del gobierno nacional.
En su Capítulo Antioquia, Cotelco congrega al sector que opera en Medellín y los restantes 124 municipios del departamento.
La página web de dicha entidad recoge hoteles, hostales y posadas según su localización geográfica. Aquí puede consultar un listado de los afiliados que figuran en Medellín.
Adicionalmente, la Alcaldía de Medellín promueve el turismo en la ciudad mostrando la oferta disponible. En el sitio web medellin.travel aparecen actividades, eventos y lugares recomendados para turistas nacionales y extranjeros.
Por último, no se debe dejar de lado el esfuerzo privado que hacen las agencias de turismo. Tanto si tienen su sede en la ciudad como si operan desde otras partes, estas agencias comercializan paquetes y planes que contribuyen a dinamizar el sector.
La propiedad raíz como oportunidad de inversión
De nada sirve contar con una buena oferta de eventos o servicios si no hay habitaciones que resulten atractivas para los viajeros.
La ciudad de Medellín tiene diversos hoteles, hostales y posadas que se adaptan a los diferentes gustos y presupuestos de los clientes. Sin embargo, siempre habrá personas que prefieran algo más exclusivo o que los haga sentirse más como en casa.
Es por ello que iniciativas como Airbnb ganan terreno.
La idea es sencilla: una persona ofrece su apartamento o casa para que los huéspedes la usen durante un periodo determinado, pagando un alquiler correspondiente al tiempo de estadía y a las comodidades que ofrece el inmueble.
Asimismo, hay otras ofertas que funcionan en la ciudad bajo el modelo de condominio. El derecho de propiedad se distribuye entre varios inversionistas, quienes obtienen cierta temporada en el año para usar la vivienda.
Otra figura disponible en nuestro medio es la de los derechos fiduciarios.
Esta es una alternativa para invertir en proyectos que prometen una gran rentabilidad. Funciona de la siguiente manera: el inversionista compra una participación en un patrimonio autónomo o en un fideicomiso, lo que le da derecho de propiedad sobre una fracción del proyecto. Una vez se termine la construcción y se ponga en servicio, cada inversionista recibe una renta correspondiente al valor de su inversión.
¿Cómo invertir en propiedad raíz destinada al turismo en Medellín?
Como ya lo mencionamos, la oferta del sector hotelero en la ciudad es amplia y diversa. Es por esto que deben buscarse factores diferenciadores que aumenten el atractivo de nuestra propuesta.
En AV Group Propiedad Raíz somos conscientes de ello. Pensando en la rentabilidad de la inversión y en lo atractivo que resulte cada proyecto, tenemos a disposición algunas oportunidades de inversión interesantes. Mencionemos dos de ellas:
El Cielo
Es una auténtica república independiente enclavada en las montañas del sector Las Lomas 2, barrio El Poblado de Medellín.
Pensado como un desarrollo residencial, este proyecto cuenta con instalaciones que lo hacen apto también para invertir en propiedad con fines turísticos. Algunas de ellas son el lobby y el front desk, ambos con diseño de vanguardia y pensados para la comodidad de habitantes, huéspedes y visitantes.
Asimismo, tendrá disponibles 1.600 metros cuadrados de comercio que complementan el atractivo del inmueble.
Lo integran 41 apartamentos con áreas de hasta 420 metros cuadrados.
Aprenda más sobre Wake visitando este enlace.
Wake
Es una auténtica república independiente enclavada en las montañas del sector Las Lomas 2, barrio El Poblado de Medellín.
Pensado como un desarrollo residencial, este proyecto cuenta con instalaciones que lo hacen apto también para invertir en propiedad con fines turísticos. Algunas de ellas son el lobby y el front desk, ambos con diseño de vanguardia y pensados para la comodidad de habitantes, huéspedes y visitantes.
Asimismo, tendrá disponibles 1.600 metros cuadrados de comercio que complementan el atractivo del inmueble.
Lo integran 41 apartamentos con áreas de hasta 420 metros cuadrados.
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